Casa en Venta en Cumbres 5to Sector, Monterrey, Nuevo León

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 280

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de abril de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 280 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,150,000, equivalente a $29,107 por m².

CASA EN VENTA | Cumbres 5.° sector | MONTERREY, NUEVO LEÓN. Precio: 8,150,000 MXN Terreno: 240 m² | Construcción: 280 m² | Niveles: 3 Distribución dinámica de espacios con potencial: Esta residencia destaca por su excelente aprovechamiento de espacios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas de Cumbres. Con una distribución en tres niveles, la propiedad ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades de tu familia. Planta alta: Cuenta con 3 recámaras. La principal con baño privado y walk-in closet, mientras que las dos recámaras secundarias están equipadas con clósets de pared y comparten un baño completo de gran tamaño. Área social: Espacios integrados que conectan con un patio excepcionalmente grande, ideal para proyectos de paisajismo, área de asador o incluso una alberca. Tercer nivel en descenso/Flex: Un área social adicional con vistas panorámicas espectaculares hacia la ciudad y la montaña, perfecta para un cuarto de juegos, oficina o terraza tipo roof garden. Características destacadas: Vistas inigualables: Disfruta de los atardeceres de Monterrey desde sus áreas abiertas. Crecimiento: La propiedad cuenta con el espacio y la factibilidad para ampliar el estacionamiento, permitiendo cochera para más vehículos. Gran Patio: Un espacio exterior difícil de encontrar en la zona, ideal para quienes priorizan la convivencia al aire libre. Ubicación estratégica: Cumbres 5to Sector se caracteriza por su cercanía a colegios de prestigio, centros comerciales y vías de acceso rápidas. Nota para el interesado: La casa se encuentra en un área con *alto potencial de plusvalía. Sus amplios espacios permiten una remodelación técnica para modernizarla al gusto del comprador, convirtiéndola en una joya arquitectónica en el sector.

Cód. NN-GXE390 (MD13873)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 109 casas

• Municipio de Monterrey

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $29,107 contra $28,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $8,150,000, es decir $29,107 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 31% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 109 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $29,107, en línea con la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,299. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 280 m² de construcción, 240 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, cocina integral, gas natural, planta eléctrica.

¿Cómo agendo una visita?

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