Casa en Venta Cumbres 3er Sector, Monterrey Nuevo Leon Mexico.

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 383

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 383 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,450,000, equivalente a $22,063 por m².

CASA EN VENTA - CUMBRES 3ER SECTOR, MONTERREY NUEVO LEON MEXICO. Residencia de 383 m² de construcción (1982) ubicada en zona con mucha plusvalia y crecimiento. Destaca por su infraestructura, integración de paneles solares y conectividad a zonas con fluencia estratégica. De distribucion y espacios cuenta con 5 habitaciones que son espacios versátiles (recámaras, estudio o oficina), tambien cuenta con 2 baños completos y 3 medios baños, de areas sociales son sala y comedor independientes, cocina con despensa y patio trasero. La casa tiene espacio de estacionamiento para 2 lugares de estacionamiento, Infraestructura y Equipamiento cuenta con sistema de paneles solares instalado y operativo, equipos de aire acondicionado y calefacción, gas de red, agua, drenaje y alumbrado público al corriente. conectividad a 800 m de Av. Paseo de los Leones, cercanía inmediata a Plaza Cumbres y zona escolar. Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar, información adicional y citas previa programación.

Cód. NN-GYV494 (MD14015)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 106 casas

• Municipio de Monterrey

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  24% por debajo de la mediana

  $22,063 contra $28,924 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $8,450,000, es decir $22,063 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 28% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 106 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $22,063, 24% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,924). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 383 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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