Las Cumbres

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 280

  m² const.

• 241

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 280 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,700,000, equivalente a $27,500 por m².

Casa en venta en excelente estado en colonia Las Cumbres. Cuenta con dos plantas y un nivel inferior. Primera planta se encuentra el recibidor, medio baño de visitas, sala comedor separadas, cocina equipada con area para antecomedor, lavandería, cuarto de servicio y cochera doble con portón eléctrico. En segunda planta se encuentran 3 recamaras, la recamara principal cuenta con baño completo y walk-in-closet, las dos recamaras secundarias con closet cada una y comparten baño. En el nivel inferior que conecta a un amplio jardín que se pudiera utilizar como estudio, gimnasio o área social. Cerca de Av Principales, Colegios, Comercios y Servicios.

Cód. NN-GZO452 (121150)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 109 casas

• Municipio de Monterrey

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $27,500 contra $28,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $7,700,000, es decir $27,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 109 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $27,500, 5% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,583. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 280 m² de construcción, 241 m² de terreno.

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