Cumbres 3er Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 254

  m² const.

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 254 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $21,000,000, equivalente a $82,677 por m².

Vivienda para demoler con una excelente ubicación, sobre avenida principal, con factibilidad para uso comercial. Cuenta con un amplio terreno de 600 mts2 y 254mts de construcción. A un lado tiene un pequeño local rentado de ventas de hamburguesas. Esta propiedad es una excelente opción de inversión para constituir tu negocio, en la mejor zona comercial de Cumbres.

Cód. NN-GZO526 (121223)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 106 casas

• Municipio de Monterrey

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,160 casas

• Precio por m² construido

  186% por encima de la mediana

  $82,677 contra $28,924 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $21,000,000, es decir $82,677 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 78% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 106 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 114% por encima. Por m² construido cuesta $82,677, 186% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,924). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $173,408. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 254 m² de construcción, 600 m² de terreno.

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