Las Cumbres

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 339

  m² const.

• 375

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 339 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,900,000, equivalente a $35,103 por m².

¡Ubicada en una zona privilegiada y con gran potencial! Bonita residencia en Cumbres 2do. sector, arriba de Leones. Planta baja: recibidor, con doble altura, amplia cocina, sala y comedor. Planta alta: tres recámaras, la principal con walking closet y baño completo, las recámaras secundarias comparten baño, cuentan con closet de pared y balcón. Estancia de buen tamaño con zinc y cuarto de blancos. Sótano: bodega, baño completo, amplia recámara, y oficina, (puede funcionar como departamento independiente ya que tiene salida a la cochera) Patio amplio, área de lavado y cuarto de servicio.

Cód. NN-HAI013 (121749)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  En línea con la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 106 casas

• Municipio de Monterrey

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $35,103 contra $28,924 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $11,900,000, es decir $35,103 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está en línea con la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 106 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $35,103, 21% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,924). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,264. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 339 m² de construcción, 375 m² de terreno.

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