Cumbres 1er Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 493

  m² const.

• 399

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 493 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $16,000,000, equivalente a $32,454 por m².

Hermosa casa ubicada en Cumbres 1er sector con un estilo clásico/moderno muy versátil, desplantada en un terreno de 399m2 con 493m2 de construcción distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: *Cochera doble con portón eléctrico *Pequeño jardin frontal con el acceso principal. *Vestíbulo con un baño de visitas *Sala y comedor con vista al jardin *Cocina con acceso al jardín y a la lavandería, patio y cuarto de servicio. *Precioso Jardín central que une la casa con un espacio de usos múltiples como gimnasio con baño completo en su interior, y conectado con un area techada que cuenta con Asador y Terraza techadas y una bodega para almacenamiento. Planta Alta: *3 recámaras con baños completos y vestidores, cuentan con excelente iluminación y ventilación natural. *Estancia familiar con salida a un balcón que se encuentra en la fachada principal. La casa tiene acabados de excelente calidad y lista para habitarse.

Cód. NN-HFE072 (123101)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $11,850,000

  Inventario en NOCNOK: 112 casas

• Municipio de Monterrey

  62% por encima de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $32,454 contra $28,777 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $16,000,000, es decir $32,454 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,850,000), donde NOCNOK tiene 112 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 62% por encima. Por m² construido cuesta $32,454, 13% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,777). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $132,120. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 493 m² de construcción, 399 m² de terreno.

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