Casa en Venta en Esquina en Cumbres 4to Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 275

  m² const.

• 214

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 275 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,200,000, equivalente a $26,182 por m².

Casa en venta para remodelar en Cumbres 4to Sector, en esquina, arriba de Leones. La casa cuenta con dos niveles: planta baja y sótano. La casa actualmente es utilizada como oficinas y puede funcionar con algunas mejoras como casa-habitación. La casa cuenta con la siguiente distribución: Planta Baja Recibidor, espacio abierto para sala y comedor, cocina con espacio para antecomedor, recámara principal com baño completo y walk-in closet, 2 recámaras secundarias con un baño completo compartido, un espacio abierto que puede ser utilizado como estancia, lavandería, bodega, jardín interior. Sótano: 2 espacios que pudieran funcionar como recámaras, oficinas, bodegas, o área de juegos (pudiera remodelarse el espacio para quedar un espacio abierto). Medio baño. Cochera para 3 autos. La casa se encuentra equipada con minisplits en todas las áreas, 2 cisternas y sistema de cámaras. La casa cuenta con una excelente ubicación, con acceso inmediato a Ave. Paseo de los Leones, muy cerca de colegios, supermercados, y todo tipo de servicios. Se encuentra ubicada arriba de Leones.

Cód. NN-HHN620 (MD14713)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 113 casas

• Municipio de Monterrey

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,152 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $26,182 contra $28,462 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $7,200,000, es decir $26,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 113 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 27% por debajo. Por m² construido cuesta $26,182, 8% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,462). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 275 m² de construcción, 214 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cocina integral, bodega, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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