Cumbres 3er Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 371

  m² const.

• 281

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 371 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,990,000, equivalente a $24,232 por m².

Casa en calle tranquila y segura en Cumbres 3er Sector, remodelada mayormente en su planta baja, contando con recibidor, sala y comedor con espacio abierto y duela, cocina integral y barra central con cubierta de cuarzo, medio baño, hermoso jardín con alberca climatizada de 6X3.30m y baño completo que da servicio al área exterior. Además, cuenta con cochera con portón eléctrico para 1 auto y un cuarto independiente que puede utilizarse como centro de lavado, cuarto de servicio o bodega. En la planta alta se encuentra una amplia estancia, 3 recámaras con baño completo y closet, así como un cuarto adicional que puede utilizarse como oficina o cuarto de juegos. Equipada con 28 paneles solares, sistema de riego automático, tinaco, cámaras de vigilancia, 5 minisplit y abanicos de techo. Datos Adicionales: 281m2 Terreno 371m2 Construcción Excelente conectividad con diferentes avenidas de la zona Parques y áreas verdes en la zona.

Cód. NN-HHY080 (123982)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 120 casas

• Municipio de Monterrey

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,182 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $24,232 contra $28,924 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $8,990,000, es decir $24,232 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 120 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $24,232, 16% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,924). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,235. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 371 m² de construcción, 281 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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