Las Cumbres 1er Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 7

  Recámaras

• 7

  Baños

• 440

  m² const.

• 345

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 440 m² construidos, 7 recámaras, 7 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,800,000, equivalente a $20,000 por m².

Casa en venta en Cumbres 1er Sector. Excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan una propiedad con gran potencial. Cuenta con 345.15 m² de terreno, 440 m² de construcción, 15 m de frente, 7 recámaras, 6.5 baños, 2 plantas, jardín, terraza, cuarto de lavado y cuarto de servicio. Además, en la parte alta tiene 2 departamentos con entrada independiente, ideales para rentarse y generar ingreso adicional. Ubicada en zona con excelentes accesos y gran conectividad. Se acepta únicamente recurso propio. NEGOCIABLE, SE ACEPTAN PROPUESTAS, SOLO RECURSO PROPIO

Cód. NN-HHZ219 (120909)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,680,000

  Inventario en NOCNOK: 116 casas

• Municipio de Monterrey

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,182 casas

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $20,000 contra $28,462 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $8,800,000, es decir $20,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,680,000), donde NOCNOK tiene 116 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $20,000, 30% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,462). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,666. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 7 baños, 440 m² de construcción, 345 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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