Propiedad en Venta en Gonzalitos

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 206

  m² const.

• 392

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de abril de 2026

Casa en venta en Leones, Monterrey, 206 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $15,000,000, equivalente a $72,816 por m².

INVERSION ESTRATEGICA EN MONTERREY, ESTE TERRENO EN EL CORAZON DE AVENIDA GONZALITOS, UNA DE LAS ZONAS CON ALTO FLUJO COMERCIAL Y MAYOR PLUSVALIA DEL NORTE DEL PAIS. IDEAL PARA OFICINAS, LOCALES COMERCIALES, TORRE MEDICA, SERVICIOS. UBICACION PRIVILEGIADA, EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ALTO RETORNO INVERSION.

Cód. NN-GSI842 (MD12973)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leones

  En línea con la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $72,816 contra $48,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leones?

El precio de publicación es $15,000,000, es decir $72,816 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leones?

Está en línea con la mediana de la colonia Leones ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $72,816, 49% por encima de la mediana de la colonia Leones ($48,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $123,863. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 206 m² de construcción, 392 m² de terreno.

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