Casa Venta Col. Leones, con Factibilidad Comercial

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 286

  m² const.

• 385

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de marzo de 2026

Casa en venta en Leones, Monterrey, 286 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños. Precio: $14,000,000, equivalente a $48,951 por m².

Casa que actualmente es habitacional, pero con factibilidad comercial, con magnífica ubicación, frente a la Facultad de Psicología de la Universidad Autónoma de Nuevo León. Construida en medios niveles, consta de: * Amplio terreno de 385 m2 y de construcción 286 m2 * Cochera triple * Jardín frontal * Medio Baño de Visitas * Sala-Comedor * Cocina * Terraza y Patio enorme * Lavandería y cuarto de servicio con baño * 4 Recámaras * 2 Baños completos

Cód. NN-GWD051 (VK9784)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leones

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,178 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $48,951 contra $48,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Leones, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leones?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $48,951 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leones?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Leones ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $48,951, en línea con la mediana de la colonia Leones ($48,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 286 m² de construcción, 385 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, patio.

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