Leones

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 7

  Recámaras

• 6

  Baños

• 345

  m² const.

• 492

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Casa en venta en Leones, Monterrey, 345 m² construidos, 7 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $36,232 por m².

Casa en Excelente Ubicación en colonia Leones a a dos cuadras de Av. Gonzalitos, Av. Paseo de los Leones, y Facultad de Medicina UANL. Atención Inversionistas! Casa con terreno con factibilidad de uso de suelo Multifamiliar Perfectamente Habitable, o para construir torre de departamentos, debido a su gran extensión de terreno. Cuenta con una sola planta, con espacios muy amplios, Cocina equipada, Sala, Comedor, 7 Recámaras, 4 Baños completos, 1 Baño compartido de 2 sanitarios y 3 regaderas. Área de Lavado, oficina, Bodega, gran Jardin con su terrazita y pérgola. Además esta equipada con 13 minisplits. Negociable

Cód. NN-GYB902 (121114)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leones

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $36,232 contra $48,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leones?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $36,232 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leones?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Leones ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 27% por encima. Por m² construido cuesta $36,232, 26% por debajo de la mediana de la colonia Leones ($48,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 6 baños, 345 m² de construcción, 492 m² de terreno.

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