Casa en Venta Av. Gonzalitos, Monterrey

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 206

  m² const.

• 392

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2026

Casa en venta en Leones, Monterrey, 206 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $15,000,000, equivalente a $72,816 por m².

CASA EN VENTA SOBRE AV. GONZALITOS, MONTERREY, N.L. Precio: $15,000,000 MXN Excelente oportunidad de inversión y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Monterrey. A pocos minutos del área médica de la UANL, con fácil acceso a hospitales, universidades, centros comerciales y vialidades importantes. Características de la propiedad: * Terreno: 392.08 m² * Construcción: 206 m² * Casa de 1 nivel * 3 recámaras * 2.5 baños * Cocina * Sala-comedor * Área de lavandería * Cochera doble * Jardín frontal * Jardín posterior Ideal para uso habitacional, consultorios, oficinas o inversión, gracias a su ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Para más información o agendar una visita, contáctame.

Cód. NN-HAI006 (MAD012)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leones

  En línea con la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $9,894,500

  Inventario en NOCNOK: 3,176 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $72,816 contra $48,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leones?

El precio de publicación es $15,000,000, es decir $72,816 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leones?

Está en línea con la mediana de la colonia Leones ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,894,500) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $72,816, 49% por encima de la mediana de la colonia Leones ($48,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $123,863. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 206 m² de construcción, 392 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, recámara en planta baja, cochera, estacionamiento cubierto, jardín.

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