María Luisa (Centro)

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 12

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,102

  m² const.

• 986

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Casa en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 1,102 m² construidos, 12 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $17,000,000, equivalente a $15,426 por m².

Propiedad de alto potencial comercial con una superficie de 986.84 mts2 de terreno y 1,102 mts2 de construcción ideal para oficinas corporativas, clinica, centros educativos, coworking o desarrollos mixtos. La propiedad cuenta con 12 habitaciones o espacios multifuncionales, adaptables a oficinas, consultorios, aulas, salas de reuniones, etc. 3 baños completos y 3 medios baños distribuidos estratégicamente para comodidad del personal y visitantes. 3 cocheras con capacidad total para 5 autos. Ubicación céntrica con fácil acceso peatonal y vehicular, cercana a avenidas principales, transporte.

Cód. NN-GUU283 (118569)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  134% por encima de la mediana

  Mediana: $7,250,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de Monterrey

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,165 casas

• Precio por m² construido

  43% por debajo de la mediana

  $15,426 contra $27,210 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $17,000,000, es decir $15,426 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 134% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($7,250,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 73% por encima. Por m² construido cuesta $15,426, 43% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($27,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $140,378. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 12 recámaras, 6 baños, 1,102 m² de construcción, 986 m² de terreno.

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