Casa en Venta Pedregal la Silla Sur de Monterrey

Pedregal de la Silla, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 380

  m² const.

• 152

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de junio de 2026

Casa en venta en Pedregal de la Silla, Monterrey, 380 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $7,850,000, equivalente a $20,658 por m².

¿Buscas una casa amplia, moderna y lista para habitar en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de Monterrey? Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Características principales: Terreno: 152 m² (18 x 8.5 m) Construcción: 380 m² 🔹 Sótano con cuarto y baño completo, perfecto como área de entretenimiento, gimnasio, oficina o recámara para visitas. 🔹 Primer nivel: amplia sala con doble altura, comedor y cocina con espacio adicional para comedor diario o sala familiar. 🔹 Segundo nivel: 3 recámaras Recámara principal con baño completo y walk-in closet Recámaras secundarias con roperías y baño compartido 🔹 Último nivel: cuarto de servicio con baño completo, terraza y área techada ideal para reuniones o disfrutar la vista. ✅ Lista para habitar: cuenta con climas, closets y canceles instalados. Ubicación privilegiada – Pedregal de la Silla Excelente conectividad cerca de Av. Eugenio Garza Sada, a minutos de: Colegios como Euro Sur, Madison, Prepa TEC y UDEM Valle Alto Hospitales y centros comerciales como Pueblo Serena, Esfera, HEB y Costco Una casa ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vivir en una de las mejores zonas del sur de Monterrey. 📲 Agenda tu cita y conócela en persona.

Cód. NN-GQD830 (CA_00001)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pedregal de la Silla

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $7,350,000

  Inventario en NOCNOK: 23 casas

• Municipio de Monterrey

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,185 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $20,658 contra $24,042 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Pedregal de la Silla?

El precio de publicación es $7,850,000, es decir $20,658 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedregal de la Silla?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia Pedregal de la Silla ($7,350,000), donde NOCNOK tiene 23 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $20,658, 14% por debajo de la mediana de la colonia Pedregal de la Silla ($24,042). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,821. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 380 m² de construcción, 152 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de servicio, recámara en planta baja.

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