?? ¡Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en el Centro de Monterrey!

Pio X, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 328

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Casa en venta en Pio X, Monterrey, 328 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,890,000, equivalente a $17,957 por m².

🏢 ¡Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en el Centro de Monterrey! Ubicación: Colonia Pío Décimo, Centro de Monterrey Precio: $5,890,000 MXN Descubre esta propiedad excepcionalmente ubicada y completamente adaptada, lista para albergar las oficinas de una empresa en crecimiento o para generar atractivos rendimientos a través del arrendamiento. Gracias a su ubicación privilegiada en la Colonia Pío X, ofrece una conectividad inmejorable hacia las principales vías de la ciudad y una alta plusvalía garantizada. Ficha Técnica: Terreno: 200 m² Construcción: 328 m² Niveles: 2 plantas con excelente distribución operativa. Baños: 4 (estratégicamente distribuidos para personal y área directiva). Distribución Inteligente y Funcional: Durante los últimos 10 años, esta propiedad ha funcionado exitosamente como corporativo, por lo que cuenta con una vocación de oficinas lista para aprovecharse: Planta Baja: Cómoda área de recepción, múltiples privados operativos y, en la parte posterior, un área de comedor equipada con cocina que goza de una entrada independiente, ideal para el flujo y comodidad del personal. Planta Alta: Área ejecutiva diseñada con privados más amplios, perfectos para establecer oficinas de gerencia, dirección o salas de juntas. ¿Para quién es ideal esta propiedad? Es la inversión perfecta tanto para el empresario que busca establecer su propio corporativo en una zona céntrica y de alta demanda, como para el inversionista patrimonial que desea adquirir un inmueble altamente rentable y fácil de colocar con inquilinos comerciales gracias a su tamaño, distribución y ubicación estratégica.

Cód. NN-HDG719 (8)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  40% por debajo de la mediana

  $17,957 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pio X, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Pio X?

El precio de publicación es $5,890,000, es decir $17,957 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 40% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000), donde NOCNOK tiene 3,183 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,957, 40% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,178,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,637. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 328 m² de construcción, 200 m² de terreno.

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