Casa en Portal de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

Portal de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 384

  m² const.

• 374

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en Portal de Valle Alto, Monterrey, 384 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,750,000, equivalente a $35,807 por m².

TERRENO: 374.40 M2. CONSTRUCCION: 384 M2. VALOR: $13´750,000.00 (TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIVADO, RESIDENCIAL Y EXCLUSIVO “PORTAL DE VALLE ALTO” AL SUR DE MONTERREY SOBRE LA AVENIDA CAMINO AL DIENTE Y AL LADO DEL FRACCIONAMIENTO “LAGOS DEL VERGEL”. COMPLETAMENTE NUEVA Y EQUIPADA. PLANTA BAJA: + COCHERA AMPLIA PARA TRES CARROS. + ENTRADA CON JARDINERA Y JARDÍN EN FACHADA. + PASILLO DE SERVIDUMBRE. + RECIBIDOR CON DOBLE ALUTRA. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + SALA-COMEDOR MUY AMPLIOS. + COCINA Y FAMILY ROOM MUY AMPLIA. + RECAMARA CON BAÑO COMPLETO (PUEDE SER TAMBIÉN OFICINA). + CUARTO SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. + TERRAZA CON AMPLIO PATIO Y JARDÍN. PLANTA ALTA: + DISTRIBUIDOR. + RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y CLOSET VESTIDOR Y TERRAZA VISTA CALLE PRINCIPAL. + RECAMARA SECUNDARIA CON BAÑO COMPLETO CLOSET VESTIDOR Y TERRAZA VISTA AL PATIO TRASERO. + RECAMARA SECUNDARIA CON BANO COMPLETO CLOSET VESTIDOR Y TERRAZA VISTA PATIO TRASERO. + CUARTO DE LAVANDERÍA CON PREPARACION PARA LAVADORA SECADOR Y BOILER. AMENIDADES: + PISO RECTIFICADOS PORCELANATO FORMATOS RECTANGULARES 50 X 100 INTERIOR 45 X 75 EXTERIOR. + VENTANALES DE ALUMINIO CUPRUM SERIE EURO VENT. + COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA EN GRANITO EN ISLA TAMBIEN, CAMPANA HORNO Y PARRILLA. + CLOSETS CON CAJONERAS, MALETEROS Y TUBOS. + PREPARACION PARA MINISPLIT EN RECAMARAS, SALA COMEDOR Y COCINA FAMILY ROOM. + PREPARACION CON SALIDA A CENTRO DE GARGA PARA CELDAS SOLARES. + PREPARACION EN COCHERA PARA CARGADOR DE AUTO ELÉCTRICO. + PREPARACION EN COCHERA PARA PUERTAS AUTOMATICAS. + CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION (CUATRO CAMARAS) VIA WI FI. + CERRADURA AUTOMATICA EN PUERTA PRINCIPAL. CONTROLADA POR WI FI. + ALGUNAS ÁREAS DE ILUMINACIÓN EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA CONTROLADAS POR WI FI. + PREPARACION PARA ROUTER DE PLANTA BAJA A PLANTA ALTA. + SISTEMA DE RIEGO POR ZONAS TANTO JARDIN DEL FRENTE COMO TRASERO.

Cód. MX20-II2551 (PVVA45)

Características

• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de cine
• Casa club
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,177 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $35,807 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portal de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Portal de Valle Alto?

El precio de publicación es $13,750,000, es decir $35,807 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 39% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000), donde NOCNOK tiene 3,177 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,807, 19% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,541. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 384 m² de construcción, 374 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, salón de cine.

¿Cómo agendo una visita?

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