Casa en Venta en Puerta de Hierro, Monterrey

Puerta de Hierro, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 133

  m² const.

• 128

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de julio de 2026

Casa en venta en Puerta de Hierro, Monterrey, 133 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $4,150,000, equivalente a $31,203 por m².

**Casa en Venta | Puerta de Hierro | Cumbres | Monterrey, N.L.** Casa en venta ubicada en el fraccionamiento **Puerta de Hierro**, en la zona de Cumbres, Monterrey. Su excelente ubicación, muy cerca de **Paseo de los Leones**, ofrece fácil acceso a escuelas, hospitales, bancos, gimnasios, centros comerciales, cines y diversos servicios. Características generales * Precio de venta: **$4,150,000 MXN**. * Terreno: **133 m²**. * Construcción: **128 m²**. * Casa de **2 niveles**. * Antigüedad: **6 a 10 años**. * Excelente estado de conservación. Distribución * 3 recámaras. * 2 baños completos. * 1 medio baño para visitas. * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Estudio. * Área de lavandería. Área exterior * Jardín de **40 m²**. * Terraza. Equipamiento * Cocina integral. * Vestidor en recámara principal. * Aire acondicionado. * Calentador de agua. * Gas natural. Estacionamiento * Cochera para **4 vehículos**. Seguridad * Fraccionamiento con vigilancia privada. Amenidades * Salón de usos múltiples.* Lo que hace especial esta propiedad * Excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor demanda de Cumbres. * Amplio jardín ideal para reuniones familiares. * Excelente estado de conservación. * Fraccionamiento con vigilancia privada y acceso controlado. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. *La disponibilidad, el precio y las características de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos derivados de la operación. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y las condiciones aplicables.*

Cód. NN-HDA902 (MD14383)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Puerta de Hierro

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,300,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Monterrey

  58% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $31,203 contra $27,276 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Puerta de Hierro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Puerta de Hierro?

El precio de publicación es $4,150,000, es decir $31,203 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Puerta de Hierro?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Puerta de Hierro ($6,300,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 58% por debajo. Por m² construido cuesta $31,203, 14% por encima de la mediana de la colonia Puerta de Hierro ($27,276). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($830,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,269. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 133 m² de construcción, 128 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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