Real de Cumbres

Real de Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 130

  m² const.

• 114

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Real de Cumbres, Monterrey, 130 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,200,000, equivalente a $32,308 por m².

Casa tipo dúplex, excelente oportunidad de inversión. Propiedad de 2 plantas con accesos independientes, con alto potencial comercial y habitacional. Características: 2 plantas tipo dúplex con acceso independiente en cada nivel, Escalera independiente para planta alta, 2 medidores de luz. 3 recámaras; La recámara principal cuenta con división de tabla roca, permitiendo aprovechar el espacio como dos recámaras adicionales. 2 baños completos más 1 medio baño, 1 cajón de estacionamiento, 4 minisplit; Protectores en ventanas frontales y puertas de ambas plantas; Patio espacioso y área de lavandería exterior Ubicación estratégica: en una zona con excelente acceso y alta concurrencia, sobre una avenida principal con movimiento constante y alto potencial comercial, lo que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento de la propiedad. Una alternativa atractiva para inversionistas que buscan una propiedad versátil y con potencial de crecimiento por su ubicación.

Cód. NN-HFR056 (123180)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real de Cumbres

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Monterrey

  57% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,161 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $32,308 contra $25,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real de Cumbres?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $32,308 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real de Cumbres?

Está en línea con la mediana de la colonia Real de Cumbres ($4,200,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 57% por debajo. Por m² construido cuesta $32,308, 25% por encima de la mediana de la colonia Real de Cumbres ($25,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 130 m² de construcción, 114 m² de terreno.

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