Casa en Venta Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 727

  m² const.

• 480

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 727 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $25,000,000, equivalente a $34,388 por m².

VENTA, Casa en Residencial Cumbres, Monterrey, $27,500mdp, a la altura de Walmart Leones, arriba de la avenida Leones cerca de colegios y plazas comerciales *Terreno: 479.64m² *Construcción: 727m² Planta Baja: - cochera para 2 autos, con portones eléctricos, - Jardín - Recibidor - Sala c/ minisplit - Comedor c/minisplit - 1/2 baño de visitas - Cocina c/minisplit - Lavandería - Cuarto de Servicio c/ Baño completo - Bodega de herramientas c/baño completo - Patio c/acceso independiente y portones eléctricos - Cuarto de Cine c/ minisplit y baño completo 2do piso: - Recamara principal c/baño completo, walking closeth y minisplit - Gimnasio c/minisplit - 1Recamara c/ minisplit, walking closeth y baño completo - 2 recamaras c/minisplit, closeth y baño completo independiente 3er piso: - Terraza abierta con acceso por interior de la casa y por patio - Area social cerrada, con 3 minisplit, asador y 1/2 baño El inmueble cuenta con: - 36 celdas solares - 2 tinacos de 7mil litros c/u - Circuito cerrado - alarma - Malla electrificada

Cód. NN-GYL650 (EB-VT3857)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Panel solar
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  184% por encima de la mediana

  Mediana: $8,800,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Monterrey

  153% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,153 casas

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $34,388 contra $26,944 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $25,000,000, es decir $34,388 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 184% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,800,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 153% por encima. Por m² construido cuesta $34,388, 28% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($26,944). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 727 m² de construcción, 480 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, panel solar, chimenea, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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