Cumbres 5o sector

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 360

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 360 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,700,000, equivalente a $26,944 por m².

Residencia de tres niveles con gran potencial y espectaculares vistas a la ciudad de Monterrey. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y la versatilidad de contar con un sótano/departamento independiente ideal para inversión, visitas o renta. En el primer nivel encontrarás un elegante recibidor y estancia, medio baño para visitas, amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, además de una cocina con barra desayunadora y espacios funcionales. Desde la sala se conecta directamente con una amplia terraza, perfecta para reuniones y convivencia, la cual a su vez comunica con el sótano independiente y con un amplio patio completamente acondicionado con piso. La propiedad también cuenta con cochera para dos autos. El segundo nivel ofrece cuatro amplias recámaras y cuatro baños completos. La recámara principal cuenta con acceso a una terraza privada con una increíble vista panorámica hacia Monterrey, creando un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres y la tranquilidad. El sótano cuenta con entrada independiente tanto por el pasillo de servicio como por la terraza principal, y actualmente está adaptado con cocina, sala, recámara y baño completo, permitiendo utilizarlo como departamento independiente, área de huéspedes, oficina privada o espacio multifuncional. Características destacadas: Casa de 3 niveles Cochera para 2 autos 4 amplias recámaras 4 baños completos y medio baño Sala, comedor y cocina con barra Amplia terraza con vista panorámica Patio de gran tamaño con piso Sótano/departamento independiente con acceso privado Excelente potencial para inversión o uso multifamiliar Espacios amplios y funcionales Una propiedad única por su amplitud, distribución y potencial, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una espectacular vista de Monterrey.

Cód. NN-GZO633 (121333)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $8,800,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,944 contra $26,944 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $9,700,000, es decir $26,944 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,800,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está en línea. Por m² construido cuesta $26,944, en línea con la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($26,944). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,098. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 360 m² de construcción, 230 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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