Residencia de Lujo en Venta en Residencial Cumbres

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 8

  Baños

• 727

  m² const.

• 479

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 727 m² construidos, 3 recámaras, 8 baños, 2 estacionamientos. Precio: $25,000,000, equivalente a $34,388 por m².

Residencia en Venta | 727 m² de Construcción Residencia en venta con 479.64 m² de terreno y 727 m² de construcción, distribuida en tres niveles. La propiedad integra amplias áreas familiares y sociales, sala de cine, gimnasio, terraza y equipamiento orientado a seguridad y eficiencia energética. Características generales Terreno: 479.64 m². Construcción: 727 m². 3 niveles. 3 recámaras. Sala de cine. Gimnasio. Área social. Terraza abierta. Jardín. Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico. Distribución Planta baja Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico. Jardín. Recibidor. Sala con minisplit. Comedor con minisplit. Medio baño de visitas. Cocina. Lavandería. Cuarto de servicio con baño completo. Bodega de herramientas con baño completo. Patio con acceso independiente. Sala de cine con minisplit, clóset y baño completo. Segundo nivel Recámara principal con baño completo, walk-in closet y minisplit. Primera recámara secundaria con baño completo, walk-in closet y minisplit. Segunda recámara secundaria con baño completo y minisplit. Gimnasio con minisplit. Tercer nivel Terraza abierta con acceso tanto desde el interior de la residencia como desde el patio. Área social cerrada. Asador. Medio baño. 3 minisplits en el área social. Equipamiento y seguridad 20 paneles solares. 2 tinacos con capacidad de 7,000 litros cada uno. Circuito cerrado de videovigilancia. Sistema de alarma. Malla electrificada. Minisplits en diferentes áreas de la residencia. Portón eléctrico. Lo que hace especial esta propiedad Sus 727 m² de construcción permiten integrar espacios poco convencionales dentro de una residencia, como sala de cine, gimnasio y un tercer nivel destinado a convivencia y entretenimiento. La propiedad se complementa con terraza, área de asador, jardín, paneles solares y diferentes sistemas de seguridad. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HFT172 (MD14577)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Panel solar
• Gimnasio
• Asador
• Internet
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  181% por encima de la mediana

  Mediana: $8,895,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Monterrey

  153% por encima de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,185 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $34,388 contra $27,414 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $25,000,000, es decir $34,388 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 181% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,895,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 153% por encima. Por m² construido cuesta $34,388, 25% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($27,414). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 8 baños, 727 m² de construcción, 479 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, gas natural, panel solar, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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