Casa en Venta en Cumbres 2do Sector de un Piso con Alberca

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 441

  m² const.

• 663

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 441 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $17,050,000, equivalente a $38,662 por m².

Amplia y cómoda residencia de un solo nivel con alberca Disfruta de la comodidad de vivir en una residencia de un piso, diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con un hermoso jardín, alberca, terraza, área de asador y gimnasio, ideales para disfrutar con la familia y amigos. Todas las áreas sociales tienen vista y acceso directo al jardín y la alberca, lo que proporciona una iluminación natural excepcional y una agradable sensación de amplitud. La cocina se encuentra totalmente equipada y cuenta con antecomedor. Además, dispone de lavandería y cuarto de servicio con baño completo. El área privada ofrece una recámara principal con amplio walk-in closet, mientras que las recámaras secundarias cuentan con clóset y comparten un baño. Un gran valor agregado es que la casa fue construida con preparación estructural para un segundo nivel, ofreciendo la posibilidad de ampliar la propiedad en el futuro según las necesidades de la familia. Terreno: 663 m² Construcción: 441 m²

Cód. NN-HIG922 (i24-150704685)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $8,990,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Monterrey

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,192 casas

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $38,662 contra $27,414 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $17,050,000, es decir $38,662 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 90% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,990,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $38,662, 41% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($27,414). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,410,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $140,790. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 441 m² de construcción, 663 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de servicio, estudio, acceso a discapacitados.

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