Casa en Venta Fraccionamiento Santa Isabel Zona Monterrey

Santa Isabel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 535

  m² const.

• 545

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Casa en venta en Santa Isabel, Monterrey, 535 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $16,500,000, equivalente a $30,841 por m².

Residencia en VENTA ubicada en la colonia Santa Isabel, en la zona Carretera Nacional, Monterrey con unos 200 metros aproximados de jardín. La privada cuenta con una casa club única, con canchas, alberca y área de convivencia. Además, que le permitirá disfrutar de unas hermosas vistas. Primer nivel, cochera para 3 autos, acceso doble altura, baño de visitas, sala, cocina, comedor todo en área abierta, oficina con baño completo y lavandería. Planta alta, estancia, recamara principal con balcón y baño - vestidor, recamara secundaria con balcón, baño - vestidor, la otra recamara secundaría con baño - vestidor, closet de blancos en este nivel. Sótano con jardín de aproximadamente 200 metros. ESPECIFICACIONES Instalación eléctrica. Base para medidor, e Interruptor, de acuerdo con normas y dimensiones dictadas y autorizadas por la Comisión Federal de Electricidad. Con preparación para 220 volts Instalación eléctrica, mediante poliducto de ½’’ y/o ¾’’ oculta en muros, firmes y losas, cajas metálicas de 2’’ x 4’’ y octagonales de 4’’, alimentadas mediante cable THW # 8, 10, 12 y 14. Accesorios eléctricos según proyecto, Centro de carga de empotrar de 24 polos Mca Biticino o similar, con pastillas Termo magnéticas de 15, 20 y 30 AMP. Según lo indique el proyecto Preparación para futura alimentación por medio de celdas solares Instalación Hidráulica. Instalación mediante tubería y conexiones de CPVC, de diámetro según proyectos (1/2’’ y/o ¾’’), y unido mediante cemento para CPVC, Según Norma ASTM F2855. Se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes Instalación Sanitaria y Pluvial. Instalación mediante tubería y conexiones de PVC, de diámetro según proyectos (1’’, 2’’, 3’’ y 4’’), y unido mediante cemento para PVC, Se realizarán las pruebas de hermeticidad correspondientes Instalación de Gas. Instalación mediante tubería y conexiones de cobre tipo L, de diámetro según proyectos (1/2’’ y ¾’’’), unido mediante soldadura 95-5, según norma a NMX - W - 018 – SCFI. Se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes Instalación de climas. Preparación, para recibir clima central, incluye los ductos necesarios y difusores, (NO INCLUYE EQUIPO), esta preparación esta lista para recibir equipos de distintas marcas, (LG, Carrier, Trane, Mitsubishi, etc). Preparación en recamaras y demás áreas para recibir equipos tipo minisplits. ACABADOS Recubrimientos exteriores. Aplanado mediante Zarpeo y Afine sobre el Block, con espesor promedio de 1 cm, pintado y sellado mediante pintura vinílica. Desplome permisible de 3 al millar Recubrimiento de Fachadas según proyecto (Cantera, Zarpeo y afine, Madera, Cristal, Etc) Recubrimiento en piso de cochera según elección ($500/m2) Acabado de andadores según elección (concreto al acido, estampado, a la sal, floteado, etc) de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m. Banquetas. Banquetas perimetrales y municipales de 10 cms de espesor, vaciadas con concreto F’c 150 kg/cm2, acabado según elección (concreto al acido, estampado, a la sal, floteado, etc) de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m. Impermeabilizante. Impermeabilizante acrílico mca Sika, colocado en frio, sobre superficie preparada mediante la limpieza, el resane de fisuras con cemento plástico y el sellado general. Producto con Garantía de 5 años Lavadero. Lavadero prefabricado de Granito en dimensiones según proyectos, fijado al muro mediante concreto F’c 150 kg/cm2. Bardas y Muros de Contención Cimentación, castillos, vigas, y cerramientos de barda y muros de contención de acuerdo a calculo y proyectos Desplante de bardas mediante, muros de block vibro comprimido y curado a vapor, de 15 x 20 x 40 cms, unido mediante mortero cemento gris-arena, proporción 1:4, resistencia de 38kg/cm2, con acabado zarpeo y afine recubierta con pintura vinílica, a una altura mínima de 2.40m sobre terreno natural. Desplome permisible de 3 al millar Recubrimientos interiores. Muros interiores de 3m de altura, de piso a techo Aplanado de muros y cielos, mediante Yeso directo sobre el Block, con espesor promedio de 1cm, a regla, escuadra y plomo, a excepción de áreas marcadas en proyecto con recubrimiento cerámico. Desplome permisible de 3 al millar. Y pintura acrílica según elección Azulejo según elección ($500/m2) en regaderas según elección, asentado sobre superficie previamente Zarpeada de 1 cm de espesor. Desplome permisible de 3 al millar Pisos cerámicos o porcelanatos interiores o exteriores, según elección (hasta de $500/m2), colocados con adhesivo mca Crest o similar, a excepción de baños y terrazas, en los cuales se colocará previo al piso antiderrapante una capa de impermeabilizante asfaltico Herreria. Barandal en Terrazas y escaleras, con cristal templado Puerta de acceso de servicio según proyecto Carpintería. Puertas Interiores, semi solidas de 6mm, enchapadas en madera de Okume, caobilla o encino, con diseños, acabados, medidas y colores s

Cód. NN-GXI972 (12407)

Características

• Cocina integral
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Casa club
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Isabel

  En línea con la mediana

  Mediana: $16,500,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Monterrey

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $30,841 contra $30,565 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Isabel, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Isabel?

El precio de publicación es $16,500,000, es decir $30,841 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Isabel?

Está en línea con la mediana de la colonia Santa Isabel ($16,500,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 67% por encima. Por m² construido cuesta $30,841, en línea con la mediana de la colonia Santa Isabel ($30,565). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $136,249. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 535 m² de construcción, 545 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, biblioteca, cuarto de lavado, balcón, casa club, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.