CASA PARA ESTRENAR en Sierra Alta · Entrega en 2 meses

Sierra Alta 9o Sector, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 11

  Baños

• 1,147

  m² const.

• 667

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Sierra Alta 9o Sector, Monterrey, 1,147 m² construidos, 5 recámaras, 11 baños, 4 estacionamientos. Precio: $49,500,000, equivalente a $43,144 por m².

Una residencia de arquitectura contemporánea diseñada para quienes buscan amplitud, luz natural y materiales de alto nivel. Ubicada en Sierra Alta 9no Sector —una de las zonas con mayor plusvalía del sur de Monterrey— esta propiedad ofrece vistas a las montañas y una distribución pensada para vivir con privacidad, lujo y confort. Destaca su fachada moderna con volúmenes limpios, doble altura en sala y recibidor, cocina integral con isla de cuarzo, acabados en mármol Santo Tomás, cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y preparación para casa inteligente. Cuenta con áreas sociales amplias, terraza techada con vista al jardín y alberca en sótano, family room, sala de TV, cuarto de juegos, cuarto de servicio, opción de cine/recámara en planta baja y walk-in closets en cada recámara. Se encuentra dentro de un fraccionamiento privado con áreas verdes, vigilancia y acceso inmediato a parques, comercios, colegios y hospitales. Propiedad en PREVENTA. Entrega: 2 meses después de formalización.

Cód. NN-HFD745 (EB-UU3195)

Características

• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $43,144 contra $29,900 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta 9o Sector, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Alta 9o Sector?

El precio de publicación es $49,500,000, es decir $43,144 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² construido cuesta $43,144, 44% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($29,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $408,747. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 11 baños, 1,147 m² de construcción, 667 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, panel solar, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, recámara en planta baja.

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