Casa en Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 9

  Baños

• 814

  m² const.

• 562

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en Sierra Alta, Monterrey, 814 m² construidos, 4 recámaras, 9 baños, 4 estacionamientos. Precio: $29,500,000, equivalente a $36,241 por m².

TERRENO: 562 M2. FRENTE: 23 M. FONDO: 30 M. CONSTRUCCIÓN: 814 M2 DIVIDIDOS COMO SIGUE: NIVEL UNO: 352 M2. NIVEL DOS: 342 M2. NIVEL TRES: 120 M2. VALOR: $ 29´500,000.00 (VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). ESPECTACULAR Y HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN SIERRA ALTA “DÉCIMO SECTOR” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. PROYECTO LLAVE EN MANO. MUY CERCA DE LA RESIDENCIA DEL SORTEO TEC “CASA HÁBITAT” CON PARQUE PRIVADO, TERRENO PLANO Y CAMPO DE GOLF DE VALLE ALTO A UN LADO. SÓLO PARA GUSTOS MUY EXIGENTES. SE ENCUENTRA EN ESQUINA Y SIN VECINOS. CUENTA CON 3 NIVELES, 4 AMPLIAS RECÁMARAS, 5 BAÑOS COMPLETOS, 4 MEDIOS BAÑOS, PRECIOSA ALBERCA, SALA DE CINE Y COCINA INTEGRAL DE LUJO. PRIMER NIVEL (A LA ALTURA DE LA CALLE): ACCESO EN DOBLE ALTURA (RECIBIDOR, ESCALERAS ) CON CUBO DE ELEVADOR Y ESCALERA A PLANTA ALTA, SALA COMEDOR BAR CON SALIDA A TERRAZA TECHADA EN DOBLE ALTURA Y BALCÓN, MEDIO BAÑO DE VISITAS Y SINK Y SITE , COCINA CON FAMILY ROOM MAS ISLA COMO ANTECOMEDOR, SALA DE CINE CON OPCIÓN A CUARTA RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR WALK-IN CLOSET, TERRAZA TECHADA EN DOBLE ALTURA CON BARRA CUBIERTA DE GRANITO CON TARJA Y PREPARACIÓN PARA ASADOR,Y PREPARACIÓN PARA REFRIGERADOR, BAÑO EXTERIOR PARA ÁREA DE ALBERCA, JARDÍN EXTERIOR CON ALBERCA, NICHO DE EQUIPOS Y BODEGA. SEGUNDO NIVEL (ARRIBA DEL PRIMER NIVEL): RECÁMARA PRINCIPAL MUY AMPLIA CON ÁREA DE SALA Y BALCÓN PRIVADO CON VISTA AL CAMPO DE GOLF DE VALLE ALTO, BAÑO COMPLETO CON LAVABO DOBLE CON SANITARIO Y REGADERA INDEPENDIENTES CON PUERTAS DE CRISTAL TEMPLADO Y VESTIDOR WALK-IN CLOSET Y ÁREA DE VANITY. DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS MUY AMPLIAS CON ESPACIO PARA ESCRITORIOS DE TRABAJO O MUEBLE PARA TELEVISIÓN CON BALCONES PRIVADOS CON VISTAS A LAS MONTAÑAS. AMBAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR WALK-IN CLOSET Y ÁREA DE VANITY. ESTANCIA / SALA DE TELEVISIÓN CLOSET DE BLANCOS Y SINK, CUBO DE ELEVADOR Y LAVANDERÍA AMPLIA. TERCER NIVEL (ARRIBA DEL SEGUNDO NIVEL): + ÁREA TECHADA. + LO DEMÁS ES ABIERTO. + PISOS DE DUELA CERÁMICA 20 X 90. + PREPARACIÓN PARA CLIMAS. + 2 MEDIOS BAÑOS. + PREPARACIÓN PARA ASADOR CON BARRA. EQUIPAMIENTO: + CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO CON ZAPATAS AISLADAS Y CORRIDA, PEDESTALES, TRABES DE LIGA Y MUROS DE ENRASE DE CONTENCIÓN CON IMPERMEABILIZANTE DONDE SE REQUIERA. INCLUYE FUMIGACIÓN ANTI - TERMITA. + FIRME DE CONCRETO CON PLÁSTICO PARA BARRERA DE VAPOR Y FUMIGACIÓN ANTI - TERMITA. + MUROS INTERIORES DE BLOCK DE CEMENTO - ARENA CURADO A VAPOR.

Cód. MX24-QA1813 (SADS76)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de cine
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,185 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $36,241 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Alta?

El precio de publicación es $29,500,000, es decir $36,241 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 198% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 3,185 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,241, 21% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $243,596. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 9 baños, 814 m² de construcción, 562 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina integral, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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