Casa en Venta en Zona Valle Alto

Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 400

  m² const.

• 367

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Valle Alto, Monterrey, 400 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $16,700,000, equivalente a $41,750 por m².

Casa en venta dentro del fraccionamiento privado Real de la Sierra, con servicio de vigilancia las 24 horas y un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, con ubicación privilegiada al sur de Monterrey. Sobre un terreno de 366.72 m², la propiedad ofrece 400 m² de construcción distribuidos en tres niveles, con una distribución pensada para disfrutar espacios amplios, funcionales y bien integrados. En planta baja, la propiedad cuenta con amplios espacios de convivencia que integran sala, comedor y un bar con cubierta de granito, con conexión directa hacia la terraza, jardín y área de asador. La cocina está equipada con electrodomésticos, acabados en cuarzo y espacio para antecomedor. En este mismo nivel se encuentra una habitación con baño completo y vestidor, que puede adaptarse como cuarta recámara, estancia familiar, estudio u oficina, además de medio baño para visitas. En planta alta se encuentran tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor, brindando privacidad y comodidad. Una de ellas cuenta además con balcón privado que permite disfrutar el entorno natural de la zona. En el sótano se encuentra una bodega y un cuarto de servicio. La propiedad dispone además de tres cajones de estacionamiento y pasillos laterales exteriores. Destaca por su excelente iluminación natural y la calidad de su construcción, materiales y acabados, entre los que se encuentran pisos de mármol, ventanas Duovent, muros térmicos de block Hebel, losas con aislamiento de poliuretano espreado, tuberías de cobre, cubiertas de cuarzo y granito, cisterna, minisplits y calefacción hidrónica. Precio de venta: $16,700,000 MXN

Cód. NN-HFS464 (MD14565)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Salón de cine
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle Alto

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,000,000

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $41,750 contra $41,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle Alto?

El precio de publicación es $16,700,000, es decir $41,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle Alto?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Valle Alto ($20,000,000), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 69% por encima. Por m² construido cuesta $41,750, en línea con la mediana de la colonia Valle Alto ($41,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,340,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $137,900. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 367 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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