Casa en Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 237

  m² const.

• 110

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de junio de 2025

Casa en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 237 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $20,886 por m².

TERRENO: 110 M2. FRENTE: 5.5 M. FONDO: 20 M. CONSTRUCCIÓN: 237.5 M2. VALOR: $ 4´950,000.00 (CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA CASA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “VILLA LAS FUENTES” AL SUR DE MONTERREY. CUENTA CON 4 NIVELES: PRIMER NIVEL: + COCHERA PARA 2 AUTOS SIN TECHAR. SEGUNDO NIVEL: + RECIBIDOR. + SALA – COMEDOR. + COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA DE GRANITO. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + ALACENA. + LAVANDERÍA. + BONITO PATIO DE 27.5 M2 CON ESPACIO PARA MESA Y SILLAS TERCER NIVEL: + UNA RECÁMARA CON MINISPLIT Y CLÓSET DE MADERA. + UN BAÑO COMPLETO. + RECÁMARA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO, VESTIDOR, MINISPLIT Y ABANICO DE TECHO. CUARTO NIVEL: + PRECIOSA TERRAZA CON PALAPA Y ASADOR CON TARJA DOBLE. + MEDIO BAÑO. + REMODELADA EN SU TOTALIDAD HACE 2 AÑOS. + ACABADOS DE LUJO. + TIENE UNAS VISTAS PANORÁMICAS PRECIOSAS A LA CIUDAD Y AL CERRO DE LA SILLA. + CUENTA CON 6 PANELES SOLARES. + VENTANAS DE PVC DE ALUMINIO.

Cód. MX23-OW1892 (VVV56)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa las Fuentes

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,825,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Monterrey

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $20,886 contra $30,147 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $20,886 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa las Fuentes?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($5,825,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $20,886, 31% por debajo de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($30,147). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 237 m² de construcción, 110 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de lavado, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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