Villa las Fuentes. Preciosa y Amplia Casa en Venta. de Oportunidad.

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 144

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Casa en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 144 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,350,000, equivalente a $44,097 por m².

TERRENO: 170 M2. CONSTRUCCIÓN: 144 M2. VALOR: $ 6´350,000.00 (SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “VILLAS LAS FUENTES” AL SUR DE MONTERREY. PLANTA BAJA: + COCHERA PARA DOS AUTOS CON REJA Y SIN TECHAR. + OFICINA CON ABANICO. + LAVANDERÍA CON REGADERA Y BAÑO COMPLETO. + COCINA AMPLIA. + MINISPLIT DE 2 TONELADAS. + BAÑO DE VISITAS. + AMPLIO PATIO TRASERO CON JARDIN. Y PISO PARA ASADOR. + PASILLO LATERAL. + HERMOSAS VISTAS AL CERRO. PLANTA ALTA: + RECÁMARA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO, VESTIDOR Y MINISPLIT. + LAS OTRAS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS CADA UNA CON SU CLÓSET Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. ANTIGÜEDAD DE 17 AÑOS.

Cód. NN-DL1000218 (VVLL956)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Asador
• Cochera
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa las Fuentes

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $5,825,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Monterrey

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $44,097 contra $30,147 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $6,350,000, es decir $44,097 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa las Fuentes?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($5,825,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $44,097, 46% por encima de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($30,147). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,435. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 144 m² de construcción, 170 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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