Casa Venta Villas las Fuentes Carretera Nacional

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 155

  m² const.

• 96

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 155 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $4,900,000, equivalente a $31,613 por m².

Casa en venta de 155 M2 construcción y 96M2 de terreno en zona de alta plusvalía en Cortijo del Río-Villas las Fuentes. PLANTA BAJA: • Cochera con portón eléctrico para 1 auto • Recibidor • Sala Comedor • Cocina integral recién remodelada (se cambió en marzo 2026 encimera, tarja, estufa, campana) PLANTA ALTA: • Recámara principal con closet y baño completo (se cambió en marzo 2026 taza, lavabo, llaves, regadera y cancel) • Recámara secundaria con closet y baño completo (se cambió en marzo 2026 taza, lavabo, llaves, regadera y cancel) • Closet de blancos SÓTANO: • Lavandería techada • Cuarto flex • Sala de estar • Jardín • Baño completo Equipamiento: mosquiteras, pisos de porcelanato en interior, pisos piedra en exterior, ventanas duovent en recámara y sala, 4 ventiladores, 3 minisplit inverter, portón eléctrico, aislamiento térmico. Puntos de referencia: Parque Río la Silla, Garza Sada, Lázaro Cárdenas, Colegio Mirasierra, Hospital Muguerza Sur Posibles disclaimers para venta: (poner siempre al final de la descripción en caso de aplicarse) ● Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. ● La propiedad no se vende amueblada. Las fotos son meramente ilustrativas. ● Las imágenes publicadas son render ilustrativas, por lo que el diseño podría sufrir algún cambio en el desarrollo original. ● El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo, impuestos ni costos generados por la contratación de productos financieros para la compra.

Cód. NN-HHK832

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa las Fuentes

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,825,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Monterrey

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $31,613 contra $30,147 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $31,613 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa las Fuentes?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($5,825,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $31,613, 5% por encima de la mediana de la colonia Villa las Fuentes ($30,147). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 155 m² de construcción, 96 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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