Casa en Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 290

  m² const.

• 218

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 290 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,750,000, equivalente a $30,172 por m².

TERRENO: 218 M2. CONSTRUCCIÓN: 290 M2. VALOR: $8´750,000.00 (OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA CASA UBICADA EN LA COLONIA PRIVADA Y RESIDENCIAL “BOSQUES DE VISTANCIAS” AL SUR DE MONTERREY POR LA CARRETERA NACIONAL. PRECIOSO FRACCIONAMIENTO QUE CUENTA CON VIGILANCIA 24/7 Y PRECIOSOS PARQUES NATURALES EN UN AMBIENTE CERCA DE LA NATURALEZA Y AIRE PURO. MUY CERCA DE LOS CENTROS COMERCIALES ESFERA Y PUEBLO SERENA. CUENTA CON 2 PLANTAS: PLANTA BAJA; COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS, MEDIO BAÑO DE VISITAS, COCINA, SALA COMEDOR MUY AMPLIOS, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO CON ACCESO POR EL PASILLO QUE CONDUCE AL JARDÍN Y UN AMPLIO PATIO POSTERIOR DE 40 M2 APROXIMADAMENTE. PLANTA ALTA; ESTANCIA Y 3 RECÁMARAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR CADA UNA. INCLUYE PUERTAS, ROPERÍAS Y CANCELERÍAS.

Cód. MX18-FL5309 (BVIS88)

Características

• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,795,000

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,185 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $30,172 contra $33,414 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $8,750,000, es decir $30,172 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está en línea con la mediana de la colonia Villas la Rioja ($8,795,000), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $30,172, 10% por debajo de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($33,414). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 290 m² de construcción, 218 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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