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Vistancias Segundo Sector. Preciosa y de Oportunidad

Vistancias, Monterrey, Nuevo León

$8,549,000 aprox. $70,593/mes

3

Recámaras
5

Baños
248

m² const.
205

m² terreno

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Casa en venta en Vistancias, Monterrey, 248 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,549,000, equivalente a $34,472 por m².

TERRENO: 205 M2. CONSTRUCCIÓN: 248 M2. VALOR: $ 8´549,000.00 (NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y RESIDENCIAL “VISTANCIA SEGUNDO SECTOR” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. CUENTA CON 2 PLANTAS, 3 RECÁMARAS, 4 BAÑOS COMPLETOS Y 1 MEDIO BAÑO. PANELES SOLARES, EQUIPO HIDRONEUMÁTICO, MINISPLITS Y COCINA INTEGRAL. EQUIPADA.

Cód. NN-GUR962 (VVII8965)

Características

Aire acondicionado
Amueblado
Cocina equipada
Cocina integral
Gas Natural
Panel solar
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Área de juego
Balcón
Cochera
Fraccionamiento
Jardín
Patio
Internet
Teléfono
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Vistancias

En línea con la mediana

Mediana: $8,945,000

Inventario en NOCNOK: 12 casas
Municipio de Monterrey

13% por debajo de la mediana

Mediana: $9,800,000

Inventario en NOCNOK: 3,165 casas
Precio por m² construido

11% por encima de la mediana

$34,472 contra $30,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vistancias, Monterrey, Nuevo León

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vistancias?

El precio de publicación es $8,549,000, es decir $34,472 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Vistancias?

Está en línea con la mediana de la colonia Vistancias ($8,945,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $34,472, 11% por encima de la mediana de la colonia Vistancias ($30,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,709,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,593. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 248 m² de construcción, 205 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, panel solar.

¿Cómo agendo una visita?

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