Casa en venta con amplio terreno en colonia Vistancias 1 er Sector Mty.

Vistancias, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de marzo de 2026

Casa en venta en Vistancias, Monterrey, 230 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,700,000, equivalente a $33,478 por m².

🏡 en Venta en Fraccionamiento Vistancias 1, excelente ubicación, la privada cuanta con tres parques, ejercitadores, área de juegos, casa club, dog Park, cancha de basketball, dos casetas de acceso y muchas áreas verdes. Se encuentra distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Sala/ comedor, cocina integral, medio baño de vistas, cochera techada para dos vehículos, pasillo lateral, lavandería techada y un amplio patio con barra y asador. Planta alta: Recámara principal con baño completo, balcón y vestidor, estancia, dos recámaras secundarias con baño compartido, clóset de blancos. El terreno cuenta con 200 m2, 10 de frente y 20 de fondo y 230 m2 de construcción y $7,700,000 Si deseas agendan cita llama con Betty Villagomez

Cód. NN-GWC140 (307)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Vistancias

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,945,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Monterrey

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $33,478 contra $30,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vistancias, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vistancias?

El precio de publicación es $7,700,000, es decir $33,478 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Vistancias?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Vistancias ($8,945,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $33,478, 8% por encima de la mediana de la colonia Vistancias ($30,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,583. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, gas natural, área de juego, estacionamiento cubierto, patio, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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