Casa en Alcatraces Residencial

Alcatraces Residencial, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 190

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de mayo de 2026

Casa en venta en Alcatraces Residencial, San Nicolás de los Garza, 190 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $26,053 por m².

A disfrutar hermosa casa en privada, con vigilancia. Fraccionamiento ALCATRACES RESIDENCIAL en San Nicolás de los Garza. 2 niveles, 3 grandes recámaras, 4 baños completos, 1 medio baño. 119 m2 de terreno 190 m2 de construcción. Construida en 2023. $4,9500,000 ¡Lista para habitar! Con gusto te apoyo tramitando tu crédito. Detalles a acordar con el banco. Atte. Edith Torres

Cód. NN-GZD429

Características

• Área de juego
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 301 casas

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $26,053 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alcatraces Residencial, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Alcatraces Residencial?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $26,053 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 301 casas en venta. Por m² construido cuesta $26,053, 17% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 190 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, internet, teléfono, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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