Hermosa Propiedad en Venta Zona Anahuac Fracc. Olinto Residencial

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 287

  m² const.

• 139

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de mayo de 2026

Casa en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 287 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,390,000, equivalente a $32,718 por m².

Residencia de Lujo en Fraccionamiento Privado | Concepto Smart Home Disfrute de la máxima exclusividad en este desarrollo residencial de solo 36 propiedades. Diseñada bajo un concepto de Casa Inteligente, esta residencia combina tecnología, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Ave. Universidad y Nogalar. Acabados de Alta Gama: Interiores: Elegante piso de mármol en áreas sociales y duela laminada en recámaras para mayor calidez. Exteriores: Pisos cerámicos en cochera y patio, complementados con un sofisticado piso tipo Deck. Confort Térmico: Ventanería Duo-Vent en toda la propiedad y cancelería de cristal templado en baños y cuentan con Deck en piso. Equipamiento Premium: Cocina integral de diseño totalmente equipada. Climatización integral: 2 Minisplits de 2 toneladas y 4 de 1 tonelada. Sustentabilidad: Sistema de paneles solares incluido. Social: Terraza ampliada con asador de acero inoxidable, ideal para convivencia de alto nivel. Amenidades: Casa Club con alberca y control de acceso riguroso.

Cód. NN-GYN446

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Panel solar
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $4,190,000

  Inventario en NOCNOK: 295 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $32,718 contra $38,131 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anáhuac?

El precio de publicación es $9,390,000, es decir $32,718 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,190,000) está 124% por encima. Por m² construido cuesta $32,718, 14% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($38,131). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,878,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,538. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 287 m² de construcción, 139 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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