Anahuac

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 305

  m² const.

• 187

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 305 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,000,000, equivalente a $32,787 por m².

Casa de la Anahuac es una propiedad única en su estilo, con una ubicación privilegiada al ser esquina, lo que le brinda una mayor privacidad y luminosidad. Con 4 amplias recamaras, 3 baños completos y 1 medio baño, esta casa de 30 años de antigüedad cuenta con 2 cajones de estacionamiento y un área de patio muy acogedora con luz natural. Con 187m2 de terreno y 305m2 de construcción, esta propiedad también cuenta con recepción, jardín, minisplit, teléfono, cable TV, calefacción, cuarto de servicio, boiler, A/C, gas, luz, agua, cocina, portón eléctrico y la posibilidad de tener mascotas.

Cód. NN-GZO256 (121385)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,950,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  122% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $32,787 contra $36,344 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anáhuac?

El precio de publicación es $10,000,000, es decir $32,787 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($11,950,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000) está 122% por encima. Por m² construido cuesta $32,787, 10% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($36,344). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 305 m² de construcción, 187 m² de terreno.

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