Casa en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 553

  m² const.

• 390

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 553 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $19,600,000, equivalente a $35,443 por m².

Excelente casa en venta de estilo clásico en Colonia Anáhuac, una de las zonas más prestigiadas de San Nicolás de los Garza, con excelente ubicación y fácil acceso a avenidas principales. En planta baja cuenta con recibidor con fuente de pared, sala de televisión, mini bodega, medio baño, sala-comedor, cocina con amplia alacena y lavandería. El área social se conecta con un agradable jardín con asador y baño completo. Además, cuenta con cochera techada para 4 autos. En segunda planta encontrarás una amplia estancia familiar, espacio para biblioteca o gimnasio y una terraza que se integra con la recámara principal, la cual cuenta con baño completo, canceles de vidrio y walk-in closet. Las recámaras secundarias cuentan con baño completo y clóset, destacando por sus detalles de inspiración europea. La casa conserva un estilo clásico y elegante con doble moldura en sus espacios y puertas de caoba, elementos que le brindan gran personalidad y calidez. Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de Colonia Anáhuac, con amplios espacios y excelentes áreas para disfrutar en familia. Opción amueblada. ID 12754

Cód. NN-HEF095 (12754)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $35,443 contra $38,131 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anáhuac?

El precio de publicación es $19,600,000, es decir $35,443 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está 57% por encima de la mediana de la colonia Anáhuac ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,443, 7% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($38,131). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $161,847. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 553 m² de construcción, 390 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, asador, balcón, cochera.

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