Venta. Colonia Anáhuac | Zona: San Nicolás de los Garza N.L.

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 360

  m² const.

• 221

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 360 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,950,000, equivalente a $33,194 por m².

𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖. 𝘾𝙤𝙡. 𝘼𝙣á𝙝𝙪𝙖𝙘 | 𝙕𝙤𝙣𝙖: 𝙎𝙖𝙣 𝙉𝙞𝙘𝙤𝙡á𝙨 Residencia recién remodelada de dos niveles en la céntrica y tradicional colonia Anáhuac. Su ubicación en una zona residencial con acceso inmediato a las avenidas Manuel L. Barragán y Universidad, así como una cercanía a la UANL y Plaza Fiesta Anáhuac. 📍Colonia Anáhuac, San Nicolás de los Garza; N.L. •Terreno: 221 m² •Construcción: 360 m² •D i s t r i b u c i ó n: Primer Nivel: -Cochera doble techada con portón eléctrico -Recibidor -Sala-Comedor -Cocina integral -½ Baño -Área flex / estudio -2 Recámaras con baño completo compartido. -Patio Segundo Nivel: -Área de tv con baño -Salón amplio con bar y balcón -Recámara Principal con baño vestidor -Terraza con doble asador -Lavadería techada y baño completo. •𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚: $𝟏𝟏,𝟗𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎 *ᴱˡ ᵖʳᵉᶜⁱᵒ ⁿᵒ ⁱⁿᶜˡᵘʸᵉ ᵍᵃˢᵗᵒˢ ᵈᵉ ᵉˢᶜʳⁱᵗᵘʳᵃᶜⁱᵒⁿ, ⁱᵐᵖᵘᵉˢᵗᵒˢ, ᵈᵉʳᵉᶜʰᵒˢ ⁿⁱ ᵒᵗʳᵒ ᵍᵃˢᵗᵒ ᵈᵉʳⁱᵛᵃᵈᵒ ᵈᵉ ˡᵃ ᵒᵖᵉʳᵃᶜⁱᵒⁿ ᵈᵉ ᶜᵒᵐᵖʳᵃᵛᵉⁿᵗᵃ. *ᴸᵒˢ ᵈᵃᵗᵒˢ ᵉ ⁱᵐᵃᵍᵉⁿᵉˢ ˢᵒⁿ ᶜᵒⁿ ᶠⁱⁿᵉˢ ⁱˡᵘˢᵗʳᵃᵗⁱᵛᵒˢ ⁿᵒ ᶜᵒⁿᵗʳᵃᶜᵗᵘᵃˡᵉˢ. 𝙀𝙂 𝙄𝙣𝙢𝙪𝙚𝙗𝙡𝙚𝙨 & 𝙋𝙧𝙤𝙮𝙚𝙘𝙩𝙤𝙨 ¡ C o n t a c t á n o s !

Cód. NN-HHZ816

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac

  En línea con la mediana

  Mediana: $11,950,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  166% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $33,194 contra $36,344 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anáhuac?

El precio de publicación es $11,950,000, es decir $33,194 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac?

Está en línea con la mediana de la colonia Anáhuac ($11,950,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000) está 166% por encima. Por m² construido cuesta $33,194, 9% por debajo de la mediana de la colonia Anáhuac ($36,344). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,677. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 360 m² de construcción, 221 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio, asador, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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