Casa en VENTA EN BALCONES DE ANAHUAC, San Nicolàs de los Garza, N.L., Zona San Nicolas

Balcones de Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 345

  m² const.

• 224

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Balcones de Anahuac, San Nicolás de los Garza, 345 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $6,500,000, equivalente a $18,841 por m².

Casa en VENTA EN BALCONES DE ANAHUAC, San Nicolàs de los Garza, N.L., Zona San Nicolas Propiedad única con 2 casas independientes, una puede ser para vivir y la otra como tu hermosa área social, están comunicadas entre sí en el mismo terreno. Acceso por Avenidas principales como Av. Manuel L Barragán, Av. Sendero, Av. Acueducto, Av. La Aurora y Av. Ràul Salinas Gran potencial para vivir en familia, invertir o generar ingresos. Toda la Documentaciónn en regla, lista para escriturar!! Ven a conocerla!!! Con la siguiente distribución: Propiedad con Casa No. 1 **Planta baja: Cochera cerrada para un auto Recibidor Sala -Comedor Cocina Medio baño Lavandería **Planta alta: Amplia Recámara principal, con vestidor 2 Recámaras secundarias, con closet, una de ellas con ventanal corredizo acceso a terraza en la parte de atràs 1 Baño completo Àrea abierta para guardar blancos Propiedad con Casa No.2 **Planta baja: Cochera cerrada para 2 autos Sala comedor con ventanales corredizos de piso a techo Cocineta lateral Medio baño **Planta alta: Espacio abierto (quitaron paredes de las recámaras) Amplia terraza c/16m2 aprox cubiertos por techo de policarboonato 1 Baño completo Área Social o de convivencia: Alberca 5x3, con toldo retráctil automatizado con cascada minimalista, caldera y luz interior. Àrea techada, equipada con asador empotrado, horno de leña acero inoxidable sobre base de concreto Regadera *Equipamiento en las condiciones en las que se encuentran: 16 Paneles solares Portones automatizados 5 minisplits inverter frío calor (3 de 1.5 tn y 2 de 1tn) Cocineta integral con gabinetes y cajones en MDF lamanlik, Parrilla, campana, horno empotrado, microondas 1 Refrigerador de 2 puertas 1 Antecomedor para 6 personas Escritorio, vanity y librero, color blanco empotrado 9 Ventiladores de techo Juego de jardìn de 3 piezas y mesita de centro 6 Televisiones (3 de 42", 2 de 32" y 1 de 60" 1 Aire lavado pòrtatil 1 Mesa de billar 1 Mesa de futbolito tipo feria 1 Mesa de pin pon 1 Cocineta recta con parrilla 1 Comedor 100% cedro blanco, 8 sillas, mesa y credenza con vidrio templado Cocineta recta con parrilla y refrigerador Protectores en ventanas

Cód. NN-HHQ973 (004-00549-CV)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Balcón
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 299 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $18,841 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones de Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones de Anahuac?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $18,841 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 51% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 299 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,841, 15% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 345 m² de construcción, 224 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, balcón, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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