Casa en Venta Av. Nogalar San Nicolas

Futuro Nogalar, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 185

  m² const.

• 162

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Futuro Nogalar, San Nicolás de los Garza, 185 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $5,500,000, equivalente a $29,730 por m².

Casa en Venta sobre Avenida Nogalar, completamente recién remodelada y con una ubicación estratégica que brinda alta accesibilidad y excelente exposición. La propiedad cuenta con 2 plantas, distribuidas en 3 recámaras, cada una con mini split, además de 2 baños completos y medio baño en planta baja. Al frente, la casa incluye un local u oficina de 3.5 x 6.5 m, ideal para negocio, consultorio o despacho, equipado con medio baño. En la parte posterior encontrarás una bodega o cuarto adicional de 3.5 x 9 m, ofreciendo espacio extra para almacenamiento, taller o área de trabajo. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivienda y espacio comercial en una misma propiedad, en una zona con gran flujo y plusvalía.

Cód. NN-GSI989 (MD13462)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  34% por encima de la mediana

  $29,730 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Futuro Nogalar?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $29,730 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 22% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 297 casas en venta. Por m² construido cuesta $29,730, 34% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 185 m² de construcción, 162 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.