Jardín de las Puentes

Jardín de las Puentes, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 8

  Recámaras

• 8

  Baños

• 327

  m² const.

• 176

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Casa en venta en Jardín de las Puentes, San Nicolás de los Garza, 327 m² construidos, 8 recámaras, 8 baños, 1 estacionamiento. Precio: $6,800,000, equivalente a $20,795 por m².

Casa con Alto Potencial de Rentas o para Familias Grandes Si buscas una propiedad que trabaje para ti o el espacio definitivo para tu familia, esta casa de tres niveles es la opción ideal. Con una distribución pensada en la funcionalidad y la independencia de sus áreas: Planta Baja: Cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos y una agradable área social en patio con asador. Acceso con portón eléctrico. Planta Alta (Sección de Rentas): Un departamento de 5 habitaciones (todas con baño privado), estancia/sala, cocina-comedor equipada y su propio cuarto de lavado. Excelente para rentar por partes. Roof Garden / Terraza: Un tercer piso enorme, equipado con asadores y medio baño, ideal para el descanso o eventos sociales. Fortalezas del inmueble: Seguridad hídrica: 2 tinacos con bomba/sistema hidráulico que aseguran la presión y el abasto de agua. Plusvalía: La casa cuenta con una estructura sólida y mucho potencial para remodelar, permitiéndote modernizar los acabados a tu gusto para elevar su valor en el mercado. Para inversionistas: La planta alta está lista para operar como modelo de renta por habitaciones (coliving o estudiantes), asegurando un flujo de efectivo mensual constante mientras disfrutas o rentas la planta baja. ¡Agenda tu cita y descubre todo su potencial!

Cód. NN-GZO258 (121440)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 299 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $20,795 contra $22,227 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardín de las Puentes?

El precio de publicación es $6,800,000, es decir $20,795 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 51% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 299 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,795, 6% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,227). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,151. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 8 baños, 327 m² de construcción, 176 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.