Casa Venta con Locales Comerciales las Puentes San Nicolas

Las Puentes, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 216

  m² const.

• 155

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Puentes, San Nicolás de los Garza, 216 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $3,850,000, equivalente a $17,824 por m².

OPORTUNIDAD para inversión! Propiedad en venta con LOCALES COMERCIALES ubicada en esquina y en avenida de alto flujo en Las Puentes, San Nicolas. Cuenta con: • 3 locales comerciales en planta baja (rentados) Consta de: • 2 plantas • 3 recámaras • 2 baños completos y 3 medios baños • Espacios Sala y Comedor • Cocina con barra de concreto • Lavandería con tallador • Amplia Terraza 216 m2 construcción, 155 m2 terreno, 13 m frente x 11 m fondo NHO4072328

Cód. NN-HAL748 (NHO4072328)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 299 casas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $17,824 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Puentes, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Puentes?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $17,824 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 299 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,824, 20% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 216 m² de construcción, 155 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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