Casa en Venta | las Puentes, San Nicolás de los Garza

Las Puentes Sector 14, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 243

  m² const.

• 136

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Puentes Sector 14, San Nicolás de los Garza, 243 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños. Precio: $4,600,000, equivalente a $18,930 por m².

CASA EN VENTA | LAS PUENTES, SAN NICOLÁS DE LOS GARZA 📍 Ubicada en una de las colonias con mayor tradición de San Nicolás, con excelente conectividad y acceso inmediato a Av. Las Puentes y Av. Cristina Larralde. 💰 Precio: $4,600,000 MXN | Negociable 📐 Terreno: 136 m² 🏗️ Construcción: 243 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 3 baños completos 🚗 Cochera techada para 1 auto + espacio adicional sin techar Distribución: 🔹 Sala y comedor 🔹 Cocina integral 🔹 Estudio / Home Office 🔹 Recámara principal con baño, vestidor y tina 🔹 2 recámaras con minisplit 🔹 Lavandería techada 🔹 Patio 🔹 Amplia cisterna 📍 A solo unos metros de parque, y cerca de colegios, hospitales, centros comerciales, comercios, iglesias y servicios. 📈 Excelente opción para inversión

Cód. NN-HEB153

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $4,389,000

  Inventario en NOCNOK: 301 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $18,930 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Puentes Sector 14, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Puentes Sector 14?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $18,930 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 5% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,389,000), donde NOCNOK tiene 301 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,930, 15% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 243 m² de construcción, 136 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, estudio, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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