Estrena Casa en Fraccionamiento Privado con Amplia Area Social y 3 Recamaras

Living San Nicolás, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 228

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de julio de 2026

Casa en venta en Living San Nicolás, San Nicolás de los Garza, 228 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,069,000, equivalente a $22,232 por m².

+Ubicación privilegiada, “cerca de todo” +Diseño sólido 100% block, sin tablaroca +Privadas exclusivas con palapa, áreas verdes y andadores +Altura de techos de 2.80 m y grandes ventanales +Sala, comedor, cocina y área de TV para tu familia +Seguridad, armonía arquitectónica y recreación en un mismo lugar +228 m² de construcción + 119 m² de terreno +Doble cochera techada y cada recámara con baño +Fraccionamiento privado con parques, juegos y vigilancia 24/7 Casa en venta en San Nicolás, dentro de fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y acceso controlado. Ubicada cerca de avenidas principales como Av. López Mateos y Juan Pablo II, con todo lo que necesitas a pocos minutos. Características principales: -228 m² construcción | 119 m² terreno -2.80 m de altura en techos y amplios ventanales -Doble cochera techada -Sala, comedor, cocina, área de TV, lavandería y patio -3 recámaras, cada una con baño completo - Tercer piso con area social, baño completo y terraza Atributos del fraccionamiento: -Residencias sólidas 100% block (sin tablaroca) -Privadas con parques, áreas verdes y juegos infantiles -Palapa multiusos y andador perimetral -Amplias avenidas interiores con camellón central -Diseño arquitectónico armonioso y pensado para la convivencia -Ideal para quienes buscan seguridad, calidad y ubicación estratégica en San Nicolás. TENEMOS MAS OPCIONES DISPONIBLES EN DIFERENTES DISTRIBUCIONES Y M2 + SUJETO A DISPONIBILIDAD ++ LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO +++ CASAS NUEVAS EN PREVENTA

Cód. NN-GUX383

Características

• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 296 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,232 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Living San Nicolás, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Living San Nicolás?

El precio de publicación es $5,069,000, es decir $22,232 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 296 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,232, en línea con la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,013,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,857. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 228 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, cuarto de lavado, cuarto de tv, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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