Casa en Portal del Roble, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Portal del Roble, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 159

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Portal del Roble, San Nicolás de los Garza, 159 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,200,000, equivalente a $26,415 por m².

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN NICOLÁS, CASA EN VENTA equipada lista para habitarse, con excelente ubicación, salidas rápidas por Ave. Morenita Mía, Ave. Sendero, Ave. República Mexicana. 💰 PRECIO: $4,200,000 MXN Colonia: Portal del Roble, San Nicolás de los Garza, N.L. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Terreno: 112 m² (7 × 16 m) • Construcción: 159 m² • Distribución: 2 plantas • Cochera con portón • Sala y comedor • Cocina • 3 recámaras • 1 baño completo • 2 medios baños • Estancia familiar • Pasillo lateral • Patio La propiedad cuenta con equipamiento • Minisplits. • Cocina integral. • Clósets. • Cancel de baño. • Lámparas. • Portón en cochera. • 🛒 A solo 4 minutos de Costco. • 🎭 A 2 minutos del Teatro de la Ciudad de San Nicolás. • ⛪ A una cuadra de la Iglesia San Juan de los Lagos y Av. Morenita Mía. • 🚗 Fácil acceso a Av. Sendero y Av. República Mexicana.

Cód. NN-HIB547 (CV_859)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 301 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $26,415 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portal del Roble, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Portal del Roble?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $26,415 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 7% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 301 casas en venta. Por m² construido cuesta $26,415, 19% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 159 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, gas natural, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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