Casa de Departamentos en Venta, Residencial Anahuac

Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 13

  Recámaras

• 9

  Baños

• 540

  m² const.

• 270

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de junio de 2026

Casa en venta en Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, 540 m² construidos, 13 recámaras, 9 baños. Precio: $9,500,000, equivalente a $17,593 por m².

Situada en la prestigiosa zona de Residencial Anáhuac, San Nicolás de los Garza, esta casa distribuida en 9 departamentos ya habitados, presenta una excelente oportunidad para inversión. Con una ubicación estratégica por su cercanía a Plaza Fiesta Anáhuac y su alta demanda de rentas en la zona. Con un precio de venta de MXN 9,500,000, esta casa de departamentos ofrece un amplio espacio con 540 m² de construcción en un terreno de 270 m². La propiedad está libre de gravamen, se encuentra en buen estado físico y su uso de suelo es residencial. Cuenta con un Ingreso actual comprobable: $70,000 mensuales ($840,000 anuales)

Cód. NN-GZS634

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 296 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $17,593 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Anahuac?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $17,593 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 111% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 296 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,593, 21% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 13 recámaras, 9 baños, 540 m² de construcción, 270 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina integral, cuarto de lavado, recámara en planta baja, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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