Residencial Anahuac

Residencial Anáhuac Zona Norte, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 296

  m² const.

• 282

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Anáhuac Zona Norte, San Nicolás de los Garza, 296 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,900,000, equivalente a $33,446 por m².

Excelente residencia en Venta en Esquina en la Colonia Residencial Anáhuac en San Nicolás a unas cuadras de Manuel L. Barragán con excelentes y rápidos accesos. La casa está remodelada y en muy buenas condiciones. Cuenta con 296m2 de Construcción y 282m2 de Terreno. Totalmente equipada de 2 niveles con la siguiente distribución: En la Planta Baja tiene recibidor, medio baño de visitas, cocina integral equipada con amplios gabinetes, barra desayunadora con cubierta de cuarzo, moderno refrigerador, estufa con campana, horno y horno de microondas empotrado, refrigerador para vinos, refri frigobar y mini split. Amplia Sala y comedor con minisplit y vista a la alberca, lavandería techada con cuarto de servicio, amplia terraza con área de estar techada, asador y alberca y medio baño en el área de terraza, amplio jardín, Cochera techada para dos autos con portón eléctrico. En segundo piso tiene 4 recámaras cada una con su minisplit, recámara principal muy amplia con baño completo y walking closet, una recámara secundaria con baño completo y walking closet. La tercera y cuarta recámara tienen closet de pared, abanico de techo y comparten baño. Persianas en toda la casa y minisplit en todos los cuartos, cocina y sala comedor. La Terraza está equipada con asador grande y horno, amplia barra con fregadero, abanicos de techo e iluminación y adaptación para conectar pantalla, bocina y wifi, gran espacio techado para poner mesas y/o sala exterior, la alberca tiene calefacción, bomba y cubierta. Cuenta con 2 tinacos de 800 lts c/u con bomba. 14 paneles solares.

Cód. NN-HHX489 (123964)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  125% por encima de la mediana

  Mediana: $4,400,000

  Inventario en NOCNOK: 303 casas

• Precio por m² construido

  51% por encima de la mediana

  $33,446 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Anáhuac Zona Norte?

El precio de publicación es $9,900,000, es decir $33,446 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 125% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,400,000), donde NOCNOK tiene 303 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,446, 51% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 296 m² de construcción, 282 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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