Casa en Venta Residencial Anáhuac

Residencial Anáhuac Zona Norte, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 340

  m² const.

• 280

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Anáhuac Zona Norte, San Nicolás de los Garza, 340 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,480,000, equivalente a $24,941 por m².

Oportunidad de inversión en Residencial Anáhuac, San Nicolás Propiedad con excelente ubicación y gran potencial para generar ingresos por renta, ideal para adaptar y dividir espacios de manera independiente. Muy cerca de Ciudad Universitaria, Estadio Universitario, Plaza Fiesta Anáhuac y principales avenidas de la zona. La casa cuenta con: - 280 m² de terreno - 340 m² de construcción - 4 recámaras - 3 baños completos - Medio baño - Recámara en planta baja con baño completo y clóset, ideal para renta independiente - 3 recámaras en planta alta, dos con balcón - Amplio patio con zona de asador - Cochera para 2 autos Por su distribución y ubicación estratégica, es una excelente opción para inversionistas que buscan rentas para estudiantes, profesionistas o familias. Precio: $8,800,000 Agenda tu cita y conoce su potencial.

Cód. NN-HIG935 (i24-149960083)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Asador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $24,941 contra $22,281 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Anáhuac Zona Norte?

El precio de publicación es $8,480,000, es decir $24,941 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 88% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 297 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,941, 12% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,281). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,696,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,024. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 340 m² de construcción, 280 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de tv, asador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.