En Venta: Oportunidad Inversión 5 Departamentos a 5 Minutos de UANL

Residencial Periférico, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 6

  Recámaras

• 5

  Baños

• 200

  m² const.

• 210

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Casa en venta en Residencial Periférico, San Nicolás de los Garza, 200 m² construidos, 6 recámaras, 5 baños, 5 estacionamientos. Precio: $6,620,000, equivalente a $33,100 por m².

Ficha Técnica * Inversión: $6,620,000 MXN * Ubicación: Residencial Periférico, San Nicolás (Zona UANL) * Metros de Terreno: 210 m² (Propiedad en esquina con terreno excedente) * Metros de Construcción: 200 m² * Distribución Planta Baja: 1 departamento grande (2 recámaras, 1 baño completo, recibidor, cocina, sala y comedor) * Distribución Planta Alta: Acceso individual independiente. 4 departamentos (1 recámara, 1 baño completo, cocineta, sala y comedor cada uno) Descripción Esta propiedad en esquina representa una oportunidad de inversión altamente rentable en Residencial Periférico, San Nicolás. Su ubicación estratégica a minutos de la UANL y su proximidad a las avenidas Juan Pablo II, Barragán y Universidad garantizan una demanda de ocupación constante durante todo el año. El inmueble está perfectamente diseñado para maximizar el flujo de efectivo inmediato. La planta alta, con un acceso completamente independiente, distribuye a cuatro departamentos individuales listos para rentar. La planta baja cuenta con un departamento más amplio de dos recámaras, ideal para familias o estudiantes que comparten gastos. Además, al estar en esquina, ofrece un valioso terreno excedente libre de construcción, el lienzo perfecto para desarrollar un área común con palapa, asador o alberca que incremente el valor del arrendamiento y la plusvalía del proyecto.

Cód. NN-HCI597 (7)

Características

• Gas Natural
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $33,100 contra $22,222 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Periférico, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Periférico?

El precio de publicación es $6,620,000, es decir $33,100 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 47% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 297 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,100, 49% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,324,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 5 baños, 200 m² de construcción, 210 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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