Casa en venta en Roble Norte en San Nicolás de los Garza

Roble Norte, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 280

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en Roble Norte, San Nicolás de los Garza, 280 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,980,000, equivalente a $24,929 por m².

Esta residencia destaca desde el primer momento por sus 33 metros de frente, brindando una presencia imponente y una excelente ventilación natural. Con aproximadamente 280 m² de construcción, la propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien distribuidos, ideales para quienes buscan comodidad real y áreas sociales generosas. Al ingresar, se percibe una casa sólida, cálida y totalmente equipada. Cuenta con cochera techada amplia dentro de la propiedad y cajones exclusivos adicionales al exterior, lo que facilita recibir visitas sin complicaciones. En el interior encontramos tres recámaras con clóset, además de una cuarta habitación también con clóset actualmente utilizada como bodega, perfecta para adaptarse como cuarto adicional, oficina privada o espacio multifuncional. Dispone de biblioteca/estudio independiente, dos baños completos, sala de televisión en planta alta, sala de estar, recibidor y un comedor amplio que conecta armoniosamente con la cocina completamente equipada. La cocina es práctica y funcional, equipada con refrigerador y congelador de doble puerta, estufa, horno, amplia alacena y todo lo necesario para operar desde el primer día. La casa se entrega totalmente amueblada y decorada, incluyendo camas, colchones, cubrecolchones y mobiliario en excelente estado, lo que permite mudarse sin inversiones adicionales. En el área exterior se disfruta un jardín privado con alberca tipo chapoteadero, terraza techada con abanicos, área de asador y amplias zonas sociales ideales para convivencias familiares o reuniones. El patio de servicio con lavandería techada agrega practicidad al día a día. Además, la propiedad cuenta con aires acondicionados inverter en todas las áreas, minisplits con mantenimiento programado, internet de alta velocidad (100 megas) y 10 paneles solares que generan un ahorro importante en consumo eléctrico. Uno de los grandes diferenciadores es la posibilidad de incluir un paquete integral de mantenimiento que brinda tranquilidad total: jardinería mensual, poda de encinos exteriores, mantenimiento semanal de alberca con químicos incluidos (de marzo a septiembre), limpieza general interior y exterior con lavado de blancos y toallas, fumigación bimestral, mantenimiento semestral de minisplits, internet anual y beneficios del sistema solar. Todo esto por $9,800 pesos mensuales. Es una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, equipamiento completo, áreas sociales privadas y una casa lista para habitar sin preocuparse por mantenimiento constante. Una oportunidad difícil de encontrar en este rango, con el valor agregado de estar completamente equipada y con opción de servicio integral. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HBK492

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de TV
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $24,929 contra $22,281 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roble Norte, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Roble Norte?

El precio de publicación es $6,980,000, es decir $24,929 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 55% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 297 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,929, 12% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,281). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,396,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,637. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 280 m² de construcción, 240 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, piscina, bodega, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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